房子维修基金啥时候交

房屋维修基金通常应在房屋交付前交纳，这是业主的一项基本义务。根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，业主需按照所拥有的物业建筑面积交纳专项维修资金，用于物业公共部位、公共设施设备的维修和更新。若不及时交纳，可能会影响房屋的正常维修和保养，甚至可能面临法律责任。
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对于房屋维修基金的交纳时间，一般是在房屋交付前。处理方式上，业主可以选择一次性交纳或分期交纳，具体方式需与开发商或相关部门协商确定。选择何种方式应考虑自身经济状况和维修基金的实际需求，确保既能履行义务，又不会造成过大经济压力。
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房屋维修基金在房屋交付前交纳。具体操作上，业主在购房时应与开发商明确维修基金的交纳方式、比例和金额，并在购房合同中予以体现。在办理房屋产权过户时，根据当地房地产行政主管部门的规定，按照房屋总价或每平方米造价的一定比例交纳维修基金。若选择分期交纳，需与开发商或相关部门协商确定分期方式和期限。业主应保留好相关凭证，以备后续维修和更新时使用。